Nieuwsbrief Seminars op maat

Header

In het Hoofdlijnen akkoord van de nieuwe regering worden de meeste eerdere afspraken van de uitvoeringsagenda gerespecteerd. Maar minister Keizer heeft wel gezegd “een heleboel heilige huisjes omver te willen gooien”. Op de derde dinsdag in september is het Prinsjesdag waar de plannen van de nieuwe regering bekend zullen worden gemaakt.

De Wet Betaalbare Huur verlegt de grens voor huurregulering naar alle woningen met 186 punten of minder. Wat zijn de kansen en de bedreigingen voor het huurbeleid van de corporatiesector?

In de sociale huur is de huurprijs steeds minder kostendekkend. De kasstromen staan daardoor sterk onder druk. Hierdoor is geen sprake van een duurzaam prestatiemodel voor corporaties.
De investeringscapaciteit op basis van de NPA is voor veel woningcorporaties in 2030 opgesoupeerd. De corporatiesector komt daardoor ook steeds meer in de spagaat tussen het streven naar maximale huuropbrengst en de betaalbaarheid voor veel van de huurders.

De gemiddelde bezetting van een corporatiewoning neemt steeds verder af. Maar de bevolking neemt sterk toe. Het woningtekort neemt daardoor alleen maar toe. Het corporatiebezit zal door woningdelen, splitsen en optoppen beter moeten worden benut. Makkelijk gezegd, maar wat is hiervoor nodig? En leidt dit tot hogere huuropbrengsten?

Er verandert veel in het huurbeleid van de corporatiesector.
Daarom organiseren wij op 20 september weer het SOM-seminar:
Actualiteit Huurbeleid Woningcorporaties

U bent in één dag weer up-to-date! Het aantal deelnemers in de zaal is beperkt. Het seminar
was in voorgaande jaren snel volgeboekt. Aarzelt u daarom niet te lang met aanmelden.
Na iedere presentatie zullen we uw mening peilen middels ‘mentimeter’. Het seminar wordt
opgenomen. Zodoende kunt u ervoor kiezen om te kijken via een videostream. U kunt deze
videostream ook (in delen) bekijken op een later tijdstip dat u schikt. (óók 6 PE).

Programma

Schermafbeelding om

09.00 Ontvangst

09.45 Opening door dagvoorzitter Léon Bobbe, adviseur en voormalig
bestuurder De Key en commissaris bij Parteon
• Hoe kunt u scherpte brengen in uw (huur) beleid?
• Toelichting op het dagprogramma

Schermafbeelding om

10.00 Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt TU Delft
• Wat is de stand van zaken rond de wetgeving rond het wonen?
• Op Prinsjesdag worden de voornemens van het nieuwe kabinet bekendgemaakt:
"welke heilige huisjes gaat minister Keizer omvertrekken? En wat betekent dat voor de corporatiesector?"

11.00 Tijd voor vragen en discussie gevolgd door koffiepauze

Schermafbeelding om

11.30 Johan Conijn, directeur Finance Ideas en lid expertteam
woningbouw BZK
• Hoe kan de kloof tussen de kostendekkende huur en feitelijke huur
worden verkleind?
• Zou de IAH en EPV nog beter kunnen worden benut?
• Wat is de stand van zaken rond de huurtoeslag?
• Welk huurbeleid draagt bij aan een duurzaam prestatiemodel?

Bob

12.15 Bob Witjes, senior belangenbehartiger woningmarkt en
betaalbaarheid bij Aedes
• Visie van Aedes ten aanzien van huurbeleid, betaalbaarheid, IAH en EPV
• Wat zijn de mogelijke scenario’s voor de huurtoeslag?

12.45 Tijd voor vragen en discussie gevolgd door lunch

Frank Dirks

13.45 Frank Dirks, senior projectleider Platform 31
• Waarom is het delen en splitsen van corporatiewoningen noodzakelijk?
• Welke varianten van delen en splitsen zijn mogelijk?
• Wat zijn hiervan de voor- en nadelen? Wat levert het aan extra huur op?
• Hoe kunnen woningcorporaties en gemeenten hierbij samenwerken?

Marit Luschen

14.15 Marit Lüschen actie onderzoeker bij het Instituut voor Publieke
Waarden (IPW)
• IPW heeft in opdracht van Talis onderzocht hoe varianten van
woningdelen de woningnood verminderen? Wat zijn de resultaten?
• Wat zijn de ervaringen van Talis met het opsplitsen en delen van
woningen?
• Wat betekent het delen van woningen voor de huuropbrengst Talis?

14.45 Tijd voor vragen gevolgd door koffie thee en frisdrank pauze

Ronald Leushuis

15.15 Ronald Leushuis, bestuurder Talis en lid van het Aanjaagteam wonen, welzijn en zorg
“Kijken wat je morgen al anders kan doen is het devies van Ronald!”
• Welke speerpunten hanteert Talis in haar huurbeleid?

Marijke Kool

15.30 Marijke Kool, directeur bestuurder van Salland Wonen en lid van het
bestuur van Aedes
• Op welke wijze geeft Salland Wonen met haar huurbeleid inhoud aan haar
strategische doelstellingen?
• Hoe kijkt het Aedes bestuur aan tegen de veranderingen in het huurbeleid en de
gevolgen voor de corporatiesector?

15.45 Afsluitende discussie

16.15 Tijd voor een drankje en een bitterballetje

17.00 - Einde programma

Op www.seminarsopmaat.nl vindt u veel interessante informatie en ook verslagen van eerdere SOM seminars, die u kosteloos kunt downloaden

Bestemd voor
Bestuurders, managers, beleidsadviseurs en commissarissen van woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties en hun adviseurs.

De kosten bedragen € 645 vrijgesteld van BTW.

Het seminar wordt opgenomen. U kunt reistijd besparen en ‘online’ deelnemen.
U kunt dan ook op een ander tijdstip achteraf (eventueel in delen) terugkijken.

SOM is door het CEDEO en het NBA erkend als onderwijsinstelling (6 PE). Tevens is SOM ingeschreven in het CRKBO (het centraal register kort beroepsonderwijs).

Deelnemers ontvangen ter voorbereiding een leeswijzer met actuele informatie en op het seminar een syllabus met de presentaties. Deze syllabus ontvangt u ook digitaal zodat u deze gemakkelijk kunt delen met uw collega’s!

Het van der Valk Hotel, Hoofdveste 25, 3992 DH Houten beschikt over veel parkeerruimte waar u zonder kosten mag parkeren. Als u met de trein reist dan is er goede busverbinding vanaf CS Utrecht.

Schriftelijke annulering is kosteloos tot vier weken voor het seminar. Daarna mag altijd een collega in uw plaats deelnemen.

U kunt zich aanmelden op www.seminarsopmaat.nl.

Seminars op Maat 0650640101