| Op 16 april 2025, tijdens het SOM-seminar, werd de huurbevriezing aangekondigd. Er ging een schok door de zaal en er werd direct volop ‘gebrainstormed’ hoe dit tij kon worden gekeerd, wat gelukkig is gelukt. Iedereen is zich nu bewust van de consequenties van ingrepen in de huurinkomsten van woningcorporaties.
Van alle nieuwbouw moet 2/3 betaalbaar zijn en 30% sociaal. Woningcorporaties, ontwikkelaars en beleggers moeten nauw samenwerken om resultaten te boeken. Ondertussen worden, vanwege de kosten, de sociale huurwoningen steeds kleiner gebouwd. Wat is voor woningcorporaties nog een aanvaardbare onrendabele top?
De IVBN, de vereniging van beleggers, werkt samen met Aedes aan verbetering van de investeringscondities en afschaffen van de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties.
In de NPA is toegezegd om jaarlijks voor 5.000 nieuwe middeldure huurwoningen te zorgen. De Europese Commissie heeft bekendgemaakt dat daarvoor de borging mag worden verhoogd tot € 1.200. Dit moet door VRO en WSW nog worden vertaald naar beleid. Zal dan de scheiding tussen Daeb en Niet-Daeb verdwijnen?
De banken lopen al vooruit met lagere tarieven voor leningen voor ‘middeldure’ huurwoningen. Enkele woningcorporaties maken al gebruik van deze faciliteit. Wat is de stand van zaken ESG? Door ‘groen’ te lenen kan korting op de rente worden gekregen.
De nieuwe regering wil het woningtekort snel verminderen. Naar verwachting zal over de aanpak in april veel bekend zijn. En er wordt gestaag verder gewerkt aan een ‘landelijk prestatiemodel’ dat uniform toepasbaar moet zijn.
Hoe komt u tot een duurzaam prestatie- én financieringsmodel voor uw woningcorporatie?
Daarom organiseren wij op 23 april 2026 het SOM-seminar:
“Actualiteit Financiering Woningcorporaties”
Tijdens het seminar zullen we uw mening peilen middels ‘mentimeter’. Het seminar wordt opgenomen. Zodoende kunt u ervoor kiezen om te kijken via een videostream. U kunt deze videostream ook (in delen) bekijken op een later tijdstip dat u schikt. (óók 6 PE).
U bent in één dag weer ‘up-to-date’. Aarzelt u daarom niet te lang met aanmelden! |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | | | | |
|---|
| | 09.45 Opening door Piet Eichholtz, professor real estate, Universiteit van Maastricht en partner Finance Ideas
· Wat is de stand van zaken rond NPA en de opdracht voor woningcorporaties?
· Wat is een redelijk rendement? Beschouwingen rond de onrendabele top?
· Wat is er nog voor nodig om de afgesproken aantallen te realiseren? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 10.15 Gerd-Jan Weiman, Teamleider Accounts Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)
· Hoe kijkt WSW naar een duurzaam prestatiemodel en welke trends zitten er in de meerjarenbegrotingen?
· Wat is de samenhang tussen het financieel beoordelingskader, duurzaam prestatiemodel en ontwikkelingen in markt- en beleidswaarde?
· Er wordt nu 100 miljard geborgd; raken de grenzen in zicht? Hoe kijkt WSW naar risico’s in de leningenportefeuille?
· Wat betekent de borging van middenhuur voor de administratieve scheiding? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 10.45 - Tijd voor vragen en discussie gevolgd door koffiepauze |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 11.15 Arnoud Boot, hoogleraar ondernemingsfinanciering en financiële markten Universiteit van Amsterdam
· Wat zijn de laatste ontwikkelingen rond kapitaalmarkt en rente?
· Naar verwachting hebben we op 23 april een nieuwe regering, wat betekenen de plannen voor de woningmarkt voor de corporatiesector?
· Welke factoren spelen een rol met de bereidheid van beleggers om te |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 12.00 Wim Wensing, voorzitter van de IVBN en CIO NLV
· Wat zijn de ervaringen uit financieringsprojecten bij woningcorporaties
in de samenwerking met beleggers?
· Wat is de stand van zaken van het ‘Middenhuuroffensief’ en de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties en beleggers?
|
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 12.15 Discussie aan de hand van 'Mentimeter' stellingen met een bijdrage
van prof. dr. Johan Conijn
· Wat zijn kansen en valkuilen in de samenwerking tussen beleggers en woningcorporaties?
· Hoe kan concurrentie tussen beleggers en woningcorporaties (en prijsopdrijving) rond middeldure huur worden voorkomen? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| |
|---|
| | 13.30 Opening van het middagprogramma door Piet Eichholtz
· Beschouwingen ten aanzien van de financieringsbehoefte in relatie tot de NPA en het duurzaam bedrijfsmodel van de corporatiesector |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 13.45 René Goorden, sector lead wonen BNG Bank
· Hoe kijkt de BNG aan tegen de financierbaarheid van de corporatiesector?
· Wat is de stand van zaken rond de pilot groene leningen, speciaal ontwikkeld voor investeringen in duurzame nieuwbouw- en renovatieprojecten?
· Klimaatrisco’s en noodzakelijke investeringen zijn nog niet opgenomen in de NPA. Wat is hier verstandige aanpak?
· Aanbevelingen voor ‘ongeborgde’ financiering van o.a. middenhuur |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 14.15 Tiemo Wesseling, head of treasury NWB Bank
· Wat is het framework van de sociale obligatie en de samenhang met ESG?
· En welke kansen biedt dit voor de financiering? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 14.45 - Tijd voor vragen en discussie |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 15.00 - Koffie, thee en frisdrank ‘break’ |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 15.15 Mirjam Bani, senior. Economist ING Public Sector
· Welke kansen biedt de innovatie in de commerciële financiering van wonen en zorg de corporatiesector?
· Omgevingsfactoren en onzekerheden voor woningcorporaties
· Scenario’s voor de toekomst; waar liggen kansen en bedreigingen? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | | 15.45 Afsluitende discussie waaraan ook wordt bijgedragen door Prof. dr. Johan Conijn, directeur Finance Ideas. |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 16.15 Tijd voor een drankje en een bitterballetje |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| |
|---|
| Op www.seminarsopmaat.nl vindt u veel actuele informatie en ook verslagen van eerdere SOM seminars, die u kosteloos kunt downloaden
|
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | | | |
|---|
| | | | | Bestemd voor: Directeur-bestuurders, treasurers, controllers, risicomanagers, (financieel) managers, en leden van de raad van commissarissen van woningcorporaties en hun adviseurs. Banken, Institutionele beleggers, projectontwikkelaars en hun adviseurs. Gemeenten
De kosten bedragen € 695 vrijgesteld van BTW.
Het seminar wordt opgenomen. U kunt reistijd besparen en ‘online’ deelnemen. U kunt het seminar ook op een ander tijdstip achteraf (eventueel in delen) bekijken.
SOM is door het CEDEO en het NBA erkend als onderwijsinstelling (6 PE).
Tevens is SOM ingeschreven in het CRKBO (het centraal register kort beroepsonderwijs).
Deelnemers ontvangen ter voorbereiding een leeswijzer met actuele informatie en op het seminar een syllabus met de presentaties. Deze syllabus ontvangt u ook digitaal zodat u deze gemakkelijk kunt delen met uw collega’s!
Het van der Valk Hotel, Winthontlaan 2-4, Utrecht Zuid, beschikt over veel parkeerruimte waar u zonder kosten mag parkeren. Als u met de trein reist dan is het nog twee haltes met de tram vanaf het Centraal Station Utrecht.
Schriftelijke annulering is kosteloos tot vier weken voor het seminar. Daarna mag altijd een collega in uw plaats deelnemen.
U kunt zich aanmelden op www.seminarsopmaat.nl. |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| |
|
