| De overheid werkt aan ingrijpende veranderingen binnen de sociale huursector. Zo wordt waarschijnlijk een jaarlijkse inkomenstoets ingevoerd om te bepalen of de huurprijs nog passend is bij het inkomen van de huurder. De Inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) wordt nu door veel woningcorporaties niet toegepast. Naar verwachting wordt deze verplicht.
Daarnaast wordt voor nieuwe huurders in de sociale sector gedacht over een vermogenstoets. Maar wat is een redelijke vermogensgrens? En wie levert betrouwbare informatie over het vermogen van deze nieuwe huurders?
Het Ministerie van VRO werkt aan een centrale database voor de huurmarkt met als doel om deze eerlijker, transparanter en beter controleerbaar te maken. Dit huurregister gaat voor
alle verhuurders gelden. Wat betekent dit voor de corporatiesector?
Om buurten veilig, schoon en sociaal gezond te houden kunt u huurbeleid, verkoop en toewijzingsmaatregelen inzetten. Welk beleid is succesvol om de kloof te verkleinen, buurten leefbaar te houden en daarbij uw behoeftige huurders te ontzien?
Jaarlijks komen 200.000 woningen vrij. Als een ruime huurwoning vrijkomt kan je deze
doorverhuren, verkopen of woningdelen? Wat zijn de voor- en nadelen van woningdelen?
Niet eerder was er zoveel aan de hand rond het huurbeleid van de corporatiesector!
Daarom organiseren wij, direct na Prinsjesdag, op 16 september, weer het SOM-seminar:
'Actualiteit Huurbeleid Woningcorporaties'
Wij beloven u een inspirerende en leerzame dag. U bent in één dag weer up-to-date!
Het aantal deelnemers in de zaal is beperkt. Het seminar was in voorgaande jaren snel volgeboekt. Aarzelt u daarom niet te lang met aanmelden.
Na iedere presentatie zullen we uw mening peilen middels ‘mentimeter’. Het seminar wordt opgenomen. Zodoende kunt u ervoor kiezen om te kijken via een videostream. U kunt deze videostream ook (in delen) bekijken op een later tijdstip dat u schikt. (óók 6 PE). |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | | | | |
|---|
| | 09.45 Opening door dagvoorzitter Hester van Buren, wethouder in Amsterdam en lid RvC Staedion, oud-bestuurder van Rochdale
· Wat zijn de kansen en bedreigingen in de samenwerking tussen gemeente en woningcorporatie?
· Beschouwingen rond de aanpak van het sociale segment van de woningmarkt Amsterdam.
· Toelichting op het dagprogramma. |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 10.00 Jort Sinninghe Damsté, senior onderzoeker Centraal Planbureau
· Toelichting CPB-rapportage: ”Perspectief op de woningmarkt” zonder fundamentele keuze blijft de woningmarkt vastzitten”.
· Aanbevelingen voor het Rijk, gemeenten en woningcorporaties! |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 10.30 Sander Hulshof, afdelingshoofd huurbeleid VRO/Wonen
· Wat zijn de op Prinsjesdag aangekondigde maatregelen voor de woningmarkt?
· Wat wijzigt in het huurbeleid vanaf 2027?
· Wat is de stand van zaken van de wet regie volkshuisvesting?
Wat zijn de gevolgen voor woningcorporaties en gemeentes |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 11.00 Ruimte voor discussie gevolgd door een koffiepauze |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 11.30 Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt TU Delft
· Wat zijn de te verwachten effecten van de voorgestelde aanpak
voor de woningmarkt?
En wat is de betekenis voor het huurbeleid van de corporatiesector? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 12.15 Paneldiscussie tussen Jort, Sander en Peter en de deelnemers |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| |
|---|
| | | | | 13.30 Casus: "Woningportefeuille en huurprijsbeleid Wormer Wonen"
Bob Witjes senior onderzoeker RIGO en Judith Leeuw
senior medewerker wonen bij WormerWonen
· Hoe ga je om met huurprijzen als er steeds minder woningen beschikbaar komen voor de primaire doelgroep, maar je niet
de financiële ruimte hebt om de huren te verlagen?
· Wat zijn de gevolgen van het nieuwe huurbeleid voor WormerWonen? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 14.15 Casus: "De wijk Oosterheide in Oosterhout".
Pierre Hobbelen directeur en lid bestuur Aedes en Yvonne Balemans gebiedsmanager Oosterheide bij Thuisvester.
· Hoe stuurt Thuisvester op passende bewoning om zodoende de leefbaarheid in Oosterheide te verbeteren?
· Welke rol spelen huurbeleid en gerichte verkoop hierbij?
· Wat zijn de gevolgen van de komende veranderingen in het huurbeleid voor Thuisvester en wat betekent dit voor Oosterheide? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 15.00 koffie, thee en frisdrank pauze |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 15.15 Frank Dirks, senior projectleider Platform 31 en auteur van de publicatie: ‘woningdeelstrategieên’ voor woningcorporaties.
Jaarlijks komen 200.000 woningen vrij. De meeste zijn geschikt voor twee of meer huurders. Als een ruime huurwoning vrijkomt, sta je voor een keuze: doorverhuren, bouwkundig splitsen, deelwoning, middenhuur of verkopen en klein terugbouwen?
· Hoe bouw je met beter benutten aan een brede volkswijk?
· Welke kansen biedt de verruiming van de middenhuur?
· Wat betekent dit voor het huurbeleid? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 15.45 Discussie Naomie Vermeij, manager verhuur Talis.
Talis is al enkele jaren actief met het delen van haar woningen.
Wat zijn de voor- en nadelen van woningdelen en wat betekent dit voor het huurbeleid? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| 16.15 Afsluiting door dagvoorzitter Hester van Buren
|
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 16.30 Tijd voor een drankje en een bitterballetje |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| |
|---|
| Op www.seminarsopmaat.nl vindt u veel actuele informatie en ook verslagen van eerdere SOM seminars, die u kosteloos kunt downloaden.
|
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | | | Bestemd voor: Bestuurders, managers wonen en beleidsadviseurs en commissarissen van woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties en hun adviseurs.
De kosten bedragen € 695 vrijgesteld van BTW.
U kunt het dan ook op een ander tijdstip achteraf (eventueel in delen) kijken op een tijdstip dat u het schikt.
SOM is door het CEDEO en het NBA erkend als onderwijsinstelling (6 PE).
Tevens is SOM ingeschreven in het CRKBO (het centraal register kort beroepsonderwijs).
Deelnemers ontvangen een leeswijzer met actuele informatie en een syllabus met de presentaties. Deze syllabus ontvangt u ook digitaal zodat u deze gemakkelijk kunt delen met uw collega’s!
Het van der Valk Hotel, Winthontlaan 2-4, Utrecht-Zuid, beschikt over veel parkeerruimte waar u zonder kosten mag parkeren. Als u met de trein reist dan is het nog twee haltes met de tram vanaf CS Utrecht
Schriftelijke annulering is kosteloos tot vier weken voor het seminar.
Daarna mag altijd een collega in uw plaats deelnemen.
U kunt zich aanmelden op www.seminarsopmaat.nl. |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| |
|
