| In het voorjaarsoverleg is naar verluidt om vijf uur ’s morgens, in een onbezonnen moment, besloten om de huurverhoging in 2025 en 2026 te bevriezen. De uitwerking van dit besluit plaatst minister Keijzer voor hoofdbrekens. Aedes stelt dat 45 miljard aan investeringen niet door kan gaan. Het WSW waarschuwt voor gevolgen voor de borging.
Door de bevriezing wordt de kloof met de markthuren vergroot. Dat maakt de sociale huurwoning een gewild en schaars goed. Eerder vroeg de Autoriteit woningcorporaties om meer aandacht voor de samenhang tussen huurbeleid, huurtoeslag en de woonlasten.
Wat zijn de effecten van (inkomensafhankelijke) huurverhoging?
Het BBSH stamt uit 2015. Toen begon ook het passend toewijzen. Maar alleen het inkomen op het tijdstip van toewijzing is bepalend en het vermogen speelt bij de toewijzing geen rol.
Onlangs zijn de bevindingen uit Woon2024 gepubliceerd. Hoe ziet de samenstelling van de bewoners van de corporatiewoningen er nu uit? Welk beleid is succesvol ten aanzien van de passende bewoning van corporatiewoningen?
In een door Ymere aangespannen procedure heeft de rechter geoordeeld dat de huurbescherming niet is bedoeld voor personen die zelfredzaam zijn en dat het maatschappelijk belang zwaarder weegt. Welke beleidsruimte biedt deze uitspraak voor woningcorporaties om onrechtmatig gebruik van de corporatiewoning te bestrijden?
Niet eerder was er zoveel aan de hand rond het huurbeleid van de corporatiesector.
Daarom organiseren wij, direct na Prinsjesdag, op 25 september, weer het SOM-seminar: “Actualiteit Huurbeleid Woningcorporaties”
Wij beloven u een inspirerende en leerzame dag. U bent in één dag weer up-to-date!
Het aantal deelnemers in de zaal is beperkt. Het seminar was in voorgaande jaren snel volgeboekt. Aarzelt u daarom niet te lang met aanmelden.
Na iedere presentatie zullen we uw mening peilen middels ‘mentimeter’. Het seminar wordt opgenomen. Zodoende kunt u ervoor kiezen om te kijken via een videostream. U kunt deze videostream ook (in delen) bekijken op een later tijdstip dat u schikt. (óók 6 PE).
|
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | | | | |
|---|
| | 09.45 - Opening door dagvoorzitter Annelies Barnard, directeur-bestuurder Ieder 1 en voorzitter NVBW, verenig bestuurders woningcorporaties
· Actuele stand van zaken rond huurbeleid en huurverhoging
· Toelichting op het dagprogramma |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 10.00 - Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt TU Delft
· Wat zijn de op Prinsjesdag aangekondigde maatregelen voor de woningmarkt?
· Wat zijn de gevolgen voor de woningmarkt en het huurbeleid van de corporatiesector?
· Wat is de betekenis van Interdepartementaal Beleidsonderzoek (IBO) Huursector voor het huurbeleid van woningcorporaties? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 10.45 - Discussie met een bijdrage van Ward Rougoor, beleidsmedewerker Financiën en co-auteur van het Interdepartementaal Beleidsonderzoek (IBO) Huursector
|
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 11.15 - Berry Blijie, directeur ABF Research
· Hoe ziet de samenstelling van de bewoners van de corporatiewoningen er nu uit?
· Hoe is het gesteld met de betaalbaarheid van woonlasten van corporatiehuurders’?
· Wat zijn de effecten van het aangekondigde huurbeleid?
- Wat merken huurders van de huurbevriezing?
· Wat zijn de belangrijkste regionale verschillen? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 11.45 - Perry Hoetjes, partner Rigo
· Welk beleid kan bijdragen aan de passende bewoning?
· Wat is het mogelijk effect hiervan op de huuropbrengst en kasstroom?
· Hoe draagt dit bij aan het duurzaam prestatiemodel? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 12.15 - Plenaire discussie: Visie op betaalbaarheid, huurbeleid, huurtoeslag en de betekenis aan de sociale huur naar de toekomst! |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| |
|---|
| | 13.45 - André van Diest, manager wonen Ymere
· Wat is het beleid van Ymere ten aanzien van het ongewenste of het onbedoelde gebruik van haar woningen?
· Achtergronden van de juridische procedure tegen een huurder die in het bezit is van twee koopwoningen voor de verhuur.
· Motivering van de rechter en mogelijkheden voor het tegengaan van effectieve bestrijding van het ongewenste gebruik. |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 14.15 - Frank Ringnalda, huurrecht specialist Köster advocaten
· Wanneer is sprake van onrechtmatig, onbedoeld of ongewenst verbruik van corporatiewoningen?
· Wat zijn de juridische (on) mogelijkheden voor het tegengaan hiervan? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 14.45 - Tijd voor vragen gevolgd door koffie, thee en frisdrank pauze |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 15.15 - Sandy van Marrewijk, manager sociaal beheer bij Vidomes in Delft, actief in de regio Haaglanden
· Hoe stuurt Vidomes op ‘passende’ bewoning?
· Wat is het rendement van investeringen in het sociaal beheer?
· Wat is de rol van de ‘goedkope scheefhuurder’ voor de leefbaarheid? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | 15.30 - Lucas de Boer, directeur bestuurder Laurentius in Breda
· Welke ‘speerpunten’ hanteert Laurentius in haar huurbeleid?
· Hoe stuurt Laurentius op de passende bewoning?
· En wat is hiervan de betekenis voor de huuropbrengst en begroting? |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| 15.45 - Reflectie op het dagprogramma en afsluiting
|
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| 16.15 - Tijd voor een drankje en een bitterballetje
|
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| |
|---|
| Op www.seminarsopmaat.nl vindt u veel actuele informatie en ook verslagen van eerdere SOM seminars, die u kosteloos kunt downloaden
|
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| | | | Bestemd voor: Bestuurders, managers, beleidsadviseurs en commissarissen van woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties en hun adviseurs.
De kosten bedragen € 675 vrijgesteld van BTW.
U kunt het dan ook op een ander tijdstip achteraf (eventueel in delen) kijken op een tijdstip dat u het schikt.
SOM is door het CEDEO en het NBA erkend als onderwijsinstelling (6 PE).
Tevens is SOM ingeschreven in het CRKBO (het centraal register kort beroepsonderwijs).
Deelnemers ontvangen ter voorbereiding een leeswijzer met actuele informatie en op het seminar een syllabus met de presentaties. Deze syllabus ontvangt u ook digitaal zodat u deze gemakkelijk kunt delen met uw collega’s!
Het van der Valk Hotel, Stationsweg 91, 3621 LK Breukelen, ligt direct naast het NS station Breukelen. Er is veel parkeerruimte waar u zonder kosten mag parkeren.
Schriftelijke annulering is kosteloos tot vier weken voor het seminar. Daarna mag altijd een collega in uw plaats deelnemen.
U kunt zich aanmelden op www.seminarsopmaat.nl. |
|
|
|---|
|
|
|
|
|---|
| |
|
.png?v=20250507111910 "Frank")
